Woonoppervlakte
Circa 114 m²
Inhoud
Circa 369 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1973
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)

Klaverweide 130

2272 BW, Voorburg (Zuid-Holland)

Indrukwekkend ruim en licht voormalig 5-kamer appartement (3 slaapkamers) gelegen op de 5e etage met ruim uitzicht over groen van de Klaverweide.

Het appartement is comfortabel en praktisch ingericht en heeft 2 ruime balkons waarvan 1 op het zuidwesten is gelegen. Beschikt tevens over een ruime berging op de begane grond.

Uw SMASH Makelaars Alexandra van der Schot & Sander van Meerten starten binnenkort met de bezichtigingen van dit appartement. Een bezichtiging kunt u eenvoudig zelf inplannen via de woningwebsite: klaverweide130.nl

Extra informatie:

·        Bouwjaar 1973
·        Eigen grond
·        Ca. 114 m2 woonoppervlakte
·        Kozijnen achterzijde kunststof triple glas [2024]
·        Voorzijde hout met dubbel glas
·        Lift aanwezig.
·        Verwarming en warm water middels blokverwarming/centrale voorziening.
·        Maandelijkse VVE bijdrage € 462,- per maand. (lees svp onderstaande toelichting)
·        Blokverwarming; maandelijkse voorschot stookkosten € 119,21
·        Meerjarenonderhoudsplan 2023-2048
· Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
·        Oplevering in overleg

Omgeving:

Deze woonwijk wordt gekenmerkt door de zeldzame combinatie van een ruimtelijke stedenbouwkundige opzet met veel volwassen groen en doodlopende straatjes met louter bestemmingsverkeer en dat op een ideale locatie in Voorburg. Direct voor de deur ligt een supermarkt voor alle dagelijkse boodschappen, maar op steenworp afstand het pretentieuze “Mall of the Netherlands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44) en openbaar vervoer (tram 2 en 6 richting Centraal Station stoppen zowat voor de deur en beiden Randstadrail station Voorburg ’t Loo en NS station Den Haag Mariahoeve op loopafstand). In de omgeving zijn diverse wijkparken te vinden, maar ook het grotere Haagse Bos, Marlot en zelfs de bossen van Meijendel zijn niet ver. Het is een leuke fietstocht naar het Scheveningse – of Wassenaarse strand, maar ook voor cultuurliefhebbers zijn er diversen hoogaangeschreven musea in de buurt te vinden (bijvoorbeeld Museum Voorlinden en het Louwman Museum). Tevens is er een grote diversiteit aan sportfaciliteiten in de nabije omgeving te vinden. Kortom; een ideale plek met voor ieder wat wils!

Indeling:

Vóór het appartementencomplex ligt een groot parkeerterrein met ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Via de gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau komt u in het trappenhuis met een lift naar de vijfde verdieping. De centrale hal geeft toegang tot slechts 3 appartementen.

Entree appartement. Lange gang met meterkast en een ingebouwde garderobekast. Separate toiletruimte met fontein. Indrukwekkend ruime en lichte L-vormige met voldoende ruimte voor een grote eethoek en een gezellige zithoek. Door de grote glazen pui is er een prettig uitzicht op het groen in de omgeving. Vanuit de woonkamer is de grote keuken middels een open doorloop toegankelijk. De keuken is bijzonder lang en voorzien van een aanrecht met veel kastruimte. Tevens is hier een diepe provisiekast met een opstelplaats voor de wasmachine. In het keukengedeelte is een deur naar het balkon aan de zuidzijde gelegen. Alwaar vanaf het middaguur van de zon genoten kan worden. Aan de noordzijde van het appartement bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Aan deze zijde van het appartement is een groot balkon over de volledige breedte van het appartement gelegen. Badkamer (2022) met inloopdouche en voorzien van een dubbel wastafelmeubel.

In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime berging en is goed toegankelijk voor bijvoorbeeld een fiets.

Actieve VvE en VERDUURZAMINGSPLANNEN: De Vereniging van Eigenaars, bestaande uit 91 appartementen, is buitengewoon actief en slagvaardig m.b.t. het verduurzamen van het gebouw. Met ingang van 2023 ging de VVE een verduurzamingstraject in. Groot onderhoud en renovatie zal gepland en uitgevoerd worden ter verbetering van energieverbruik, onderhoud en woongenot. Een ambitieuze en grote investering. Inmiddels is de complete pui aan de Hoogvlietzijde vervangen door duurzame kunststof kozijnen voorzien van tripple A beglazing, schilderwerk en spouwmuurisolatie. De maandelijkse bijdrage is vanwege de lening voor deze verduurzaming met ca. € 200,- verhoogd. Dit bedrag zit al verwerkt in de maandbijdrage. Er is een subsidie regeling in combinatie met een gunstige leningen, het warmtefonds die VVE gebonden is (niet hoofdelijk) zodat géén grote eenmalige bijdrage ingebracht hoeft te worden. Begroting energielasten en onderhoudskosten zullen hierna bijgesteld en terugverdiend worden. Zie VVE verslagen voor meer informatie.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

*****************

Impressive spacious and bright former 5-room apartment (3 bedrooms) located on the 5th floor with a wide view over the greenery of Klaverweide.

The apartment is comfortably and practically arranged, featuring 2 large balconies, one of which is located facing the southwest. It also has a spacious storage room on the ground floor.

Your SMASH Realtors, Alexandra van der Schot & Sander van Meerten, will soon begin the viewings of this apartment. You can easily schedule a viewing yourself via the property website: klaverweide130.nl.

Additional Information:

*Year of construction: 1973
*Freehold
*Approx. 114 m² of living space
*Rear windows with triple-glazed plastic frames (2024)
*Front windows with wooden double glazing
*Elevator present
*Heating and hot water via central heating/block heating system
*Monthly HOA contribution: €462,- per month [Please read the explanation below]
*Block heating: monthly advance heating costs €119.21
*Long-term maintenance plan 2023-2048
*Delivery in consultation

Location:

This residential area is characterized by the rare combination of spacious urban planning with plenty of mature greenery and dead-end streets with only local traffic, all in an ideal location in Voorburg. Right in front of the building, there is a supermarket for daily groceries, while just a stone's throw away is the prestigious "Mall of the Netherlands," an indoor shopping paradise with 230 stores, a cinema, and a food court with a high-quality fresh market. The apartment is also conveniently located near major roads (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel towards the A12, A4, and A44) and public transport (tram lines 2 and 6 towards Central Station stop almost at the door, with both Voorburg ’t Loo Randstadrail Station and Den Haag Mariahoeve train station within walking distance). In the surrounding area, there are several neighborhood parks, but also the larger Haagse Bos, Marlot, and even the forests of Meijendel are nearby. It’s a nice bike ride to the beaches of Scheveningen or Wassenaar, and culture lovers will find several renowned museums in the vicinity (such as Museum Voorlinden and the Louwman Museum). There is also a wide range of sports facilities in the area. In short, an ideal place with something for everyone!

Layout:

In front of the apartment complex, there is a large parking lot with ample parking for residents and visitors. Through the secured entrance with mailboxes and an intercom, you enter the staircase with an elevator to the fifth floor. The central hallway provides access to only 3 apartments.

Apartment entrance. Long hallway with a utility cupboard and a built-in coat closet. Separate toilet with a sink. Impressively spacious and bright L-shaped living room with enough space for a large dining area and a cozy seating area. The large glass front provides a pleasant view of the surrounding greenery. From the living room, there is open access to the large kitchen. The kitchen is exceptionally long and equipped with a counter with ample cupboard space. Additionally, there is a deep pantry with space for a washing machine. There is also a door from the kitchen to the balcony on the south side, where you can enjoy the sun from midday onward. On the north side of the apartment are 3 spacious bedrooms. On this side of the apartment, there is a large balcony spanning the full width of the apartment. The bathroom (renovated in 2022) includes a walk-in shower and a double sink.

In the basement, the apartment has a spacious storage room, easily accessible for a bicycle, for example.

Active HOA and SUSTAINABILITY plans:
The Owners Association, consisting of 91 apartments, is exceptionally active and effective in the sustainability of the building. In 2023, the HOA initiated a sustainability project. Major maintenance and renovations are planned and will be executed to improve energy consumption, maintenance, and living comfort. A large and ambitious investment. The entire facade on the Hoogvliet side has already been replaced with sustainable plastic frames with triple-A glazing, painting, and cavity wall insulation. The monthly contribution has increased by approximately €200, which is already included in the monthly fee. There is a subsidy scheme in combination with favorable loans from the Heat Fund, which is HOA-bound (not individually) so no large one-time payment is required. After this, energy costs and maintenance expenses will be adjusted and recovered. See HOA reports for more information.

Interested in this home? Immediately contact your own VBO purchasing agent. Your VBO purchasing agent will look out for your interests and save you time, money, and worry.

The above information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for the consequences thereof. All given measurements and surfaces are indicative. The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude discrepancies in measurement results, for instance, due to interpretation differences, rounding off, or limitations when conducting the measurement. Although we have measured the property carefully, neither our office nor the seller accepts any liability for discrepancies in the given measurements. The buyer is given the opportunity to verify the provided measurements.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 462,00 per maand
Inrichting
Leeg

Bouw

Object type
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
369 m³
Externe bergruimte
9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
23 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
12-05-2030
Isolatie
Driedubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 462,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Voorburg

Energielabel deze woning

Energielabel E

Energielabel geldig tot: 12-05-2030

Stroomverbruik per jaar

1990 kWh

(Gemiddelde appartement in Voorburg)

Gasverbruik per jaar

900 m³

(Gemiddelde appartement in Voorburg)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 16-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Aanleg glasvezel

Agenda november 2023

Asbest inventarisatie

Energielabel D

Huishoudellijk Reglement

Jaarverslag 2021

MJOP 2023-2048

Notulen oktober 2023

Plaatsingsdocument glasvezel

Quick scan houtrotinventarisatie

Thermografisch inventarisatierapport

Verduurzamingstraject vvE

Verzekeringspolis

Voorlichtingsbijeenkomst oktober 2023

191. KvK uittreksel 07112022

Jaarverslag 2022_2023

Plattegronden PDF

Questionnaire concerning the sale of the joint ownership rights

Lijst van Zaken [Engels] ingevuld

Start financiering - 10390

Start financiering - 10471

Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 17288 nr 35 reeks ZOETERMEER

Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 5010 nr 40 reeks RIJSWIJK

Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 4959 nr 56 reeks RIJSWIJK

Makelaar Voorburg

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Voorburg

Cijfers voor postcodegebied 2272

Totaal aantal inwoners
8525 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Voorburg

Cijfers voor postcodegebied 2272

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
28%

Huishoudens in Voorburg

Cijfers voor postcodegebied 2272

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Voorburg

Cijfers voor postcodegebied 2272

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
28%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Voorburg

Cijfers voor postcodegebied 2272

Woningen voor 1945
9%
Woningen tussen 1945 en 1965
2%
Woningen tussen 1965 en 1975
58%
Woningen tussen 1975 en 1985
9%
Woningen tussen 1985 en 1995
4%

Woningen in Voorburg

Cijfers voor postcodegebied 2272

Woningen tussen 1995 en 2005
11%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Voorburg

Cijfers voor postcodegebied 2272

Gemiddelde WOZ waarde
€ 341.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Voorburg

Cijfers voor postcodegebied 2272

Adressen per km²
2769
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2272 Gemeente kaart leidschendam-voorburg

Korte feiten over Voorburg

Voorburg is een stad en voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, die op 1 januari 2002 fuseerde met Leidschendam tot de huidige gemeente Leidschendam-Voorburg. Voorburg is gelegen aan het Rijn-Schiekanaal (ook Vliet genoemd) en grenst aan Den Haag, Rijswijk en (binnen de eigen gemeente) aan Leidschendam. Hoewel Voorburg geheel is vastgegroeid aan Den Haag heeft het een oude dorpskern en een eigen geschiedenis. Voorburg is geheel verstedelijkt. Binnen de grotere gemeente Leidschendam-Voorburg zijn nog wel landelijke gebieden.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nl

Tulpentuin 26

2272 XK, Voorburg

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

Reviews SMASH Makelaars

Klaverweide 130, Voorburg

€ 400.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud